Lorenzen & Rogel

Was machen wir für Sie

Auf Wunsch kümmern wir uns um sämtliche Pflichten und Aufgaben rund um Ihre Immobilie. Mit unserer Erfahrung und auch mit dem nötigen Fingerspitzengefühl bringen wir die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner.
Damit genießen Sie als Eigentümer die Sicherheit eines hervorragend betreuten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung.

Unsere Leistungen für Sie:

- rechtzeitige Erfassung, Planung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
- Vorbereitung und Durchführung der Beleg- und Kassenprüfung im Vorfeld der Eigentümerversammlungen
- jährliche Einberufung, sachgerechte Leitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- transparente Buchhaltung und ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen
- sämtlicher Schriftverkehr mit Eigentümern, Institutionen und Handwerkern
- regelmäßige Objektbegehung und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat und den Eigentümern
- kurzfristige Vergabe notwendiger Instandsetzungsarbeiten WEG-VERWALTUNG

Wir gewährleisten:

- fester Ansprechpartner für jede Wohnanlage, der mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort vertraut ist 

Die Sondereigentumsverwaltung stellt sich für viele Kapitalanleger aufgrund der räumlichen
Entfernung zum Objekt häufig schwierig dar. Wir, als Ihr Dienstleister vor Ort, bieten Ihnen deshalb die Möglichkeit an, diese Aufgabe in professionelle Hände zu übertragen.

Unsere Leistungen für Sie:

- Beschaffung und Auswahl liquider Mietinteressenten, Ausfertigung und Abschluss von
   rechtssicheren Mietverträgen
- Einnahme und ordnungsgemäße Anlage von Mietkautionen auf Treuhandkonten
- Abrechnung der Mietkaution mit dem ausziehenden Mieter
- Abwicklung einer korrekten Wohnungsabnahme und -übergabe
- zeitnahe Verbuchung und Kontrolle der Mieteingänge sowie Mahnwesen
- Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenübersicht für den Eigentümer
- sämtlicher Schriftwechsel mit Eigentümer, Mieter, Institutionen und Handwerkern
- Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung mit Anpassung der monatlichen
   Vorauszahlungen 

Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache, über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes, bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters:

Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.
Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.
Unsere hervorragend qualifizierten Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Unsere Leistungen für Sie:


- Beschaffung und Auswahl liquider Mietinteressenten
- Erstellung und Bearbeitung von Mietverträgen und -kündigungen
- Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
- Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses
- Erstellung einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung mit Anpassung der
   monatlichen Vorauszahlungen
- Überwachung der Miet- und Kautionszahlungen
- Mietinkasso
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Planung und Durchführung kurzfristig notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
- Durchführung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenübersicht für den Eigentümer
- Sämtlicher Schriftwechsel mit dem Eigentümer, Mieter, Institutionen und Handwerkern
- Beauftragung und überwachung der Haus- und Grundstückspflege

Wir gewährleisten:

- Fester Ansprechpartner für jede Wohnanlage, der mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort
   vertraut ist 

Die Vermarktung von Immobilien verlangt eine gute Kenntnis vom örtlichen Immobilienmarkt,
Einfühlungsvermögen und Diskretion.

Ob Privat- oder Gewerbeimmobilien:
Wir entwickeln für Ihr Objekt die optimale Vermarktungsstrategie, um eine erfolgreiche Vermittlung sicherstellen zu können.

Silke Lorenzen & Claus Rogel GmbH

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